离婚房屋贷款部分怎么分割出来
- 律师解析
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在离婚分割房屋贷款部分时，需具体情况具体分析。
①若房屋属于夫妻共同财产，那么贷款也属于共同债务。
通常先协商决定房屋归哪一方所有，获得房屋的一方需继续承担剩余贷款，同时要给予另一方一定补偿，此补偿金额为房屋现值减去未还贷款后的一半。
②倘若房屋是一方在婚前购买，婚后双方共同还贷，离婚时房屋归产权登记方所有，尚未还清的贷款则为产权登记方的个人债务。
而双方在婚后共同还贷的款项以及其相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。
总之，必须依据具体情形，综合考量房屋购买时间、贷款状况等因素，按照公平合理的原则来进行分割。
案情回顾:
小郑和小丽婚后感情不和，决定离婚。两人在房产分割上产生争议。该房屋为小郑婚前购买，登记在小郑名下，婚后两人共同还贷。小丽认为应平分房产，小郑则主张房屋归自己，只愿对婚后共同还贷部分适当补偿。双方各执一词，僵持不下，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房屋是小郑婚前购买，依据法律规定，离婚时房屋归产权登记方小郑所有，尚未还清的贷款为小郑个人债务。
2、双方婚后共同还贷的款项以及对应财产增值部分，离婚时应由小郑对小丽进行补偿，需综合考量房屋购买时间、贷款情况等，依公平合理原则分割。
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