离婚协议书明确房屋归属有效吗
- 律师解析
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离婚协议书明确房屋归属通常具备有效性。
离婚协议乃双方自愿订立，涵盖离婚及财产分割等事宜。
当满足法律规定的形式要件与实质要件时，便具有法律效力。
形式上，双方务必签字并注明日期，以彰显其严肃性与真实性。
实质方面，协议内容绝不能违背法律的强制性规定，像不可将国家、集体或他人的财产擅自约定归一方所有。
倘若双方离婚后因房屋归属问题引发纠纷，其中一方可依据离婚协议书向法院提起诉讼，请求确认房屋的归属。
然而，倘若存在欺诈、胁迫等情况，致使协议明显有失公平，那么法院有可能会对协议内容进行调整。
总之，只要在合法的范畴内，离婚协议书明确房屋归属就是有效的，能为房屋归属问题的解决提供重要依据。
案情回顾:
小郑与小李协议离婚，离婚协议书明确房屋归小郑所有。但后来小李反悔，称签订协议时小郑存在欺诈行为，导致协议显失公平，双方就房屋归属产生纠纷，小李遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、从形式要件看，若离婚协议书有双方签字并注明日期，体现了双方的真实意思表示，在形式上是有效的。
2、从实质要件分析，若不存在将国家、集体或他人财产擅自约定归一方等违背法律强制性规定的情况，协议通常有效。但如果小李能证明小郑存在欺诈、胁迫等使协议显失公平的情形，法院可能会对协议内容进行调整。
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