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房子签了合同房东反悔怎么办
- 律师解析
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1.依据《民法典》的相关规定，当合同依法成立后，它对参与其中的当事人便具备法律上的约束力。
倘若房东出现反悔的情况，这无疑属于违约行为。
2.此时，你有权要求房东继续履行合同，也就是让房东按照合同中所约定的那样，把房子交付给你。
要是房东拒绝履行，你便可以向法院提起诉讼，请求法院判令房东履行合同义务。
3.倘若你不想让房东继续履行合同，也可以要求房东承担违约责任。
例如，让房东支付违约金，或者赔偿由于房东违约给你带来的各种损失等。
4.在决定采取行动之前，建议你妥善保存好房屋买卖合同以及其他相关的证据。
这样做的目的是，在需要的时候能够有力地证明合同的存在以及房东的违约行为。
总之，当房东反悔之后，你需要根据自身的实际情况，谨慎地选择合适的救济方式，以维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同后，小李反悔不想把房子卖给小朱。小朱要求小李继续履行合同遭拒，双方就小李是否应履行合同、承担违约责任产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，合同依法成立对当事人有约束力，小李反悔属违约行为。
2、小朱有权要求小李继续履行合同，若小李拒绝，小朱可起诉，请求法院判令其履行义务。
3、若小朱不想让小李继续履行，可要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
4、小朱应保存好合同及相关证据，以便证明合同存在和小李的违约行为。
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