有房贷离婚后房贷谁还清
- 律师解析
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1.倘若离婚协议里明确规定由某一方去还清房贷，并且这一约定没有违背法律的相关规定，那么就由约定的那一方来负责把房贷还清。
2.要是没有做出约定或者约定得不够清楚，通常就以房产的归属情况作为依据。
如果房产归某一方所有，那么这一方就需要承担剩余的房贷；
要是房产归双方共同所有，那就由双方一起承担房贷。
3.当离婚之后，双方经过协商一致决定由某一方来还清房贷，只要这种协商不会对其他人的利益造成损害，那么也是可以实行的。
4.倘若有一方擅自把全部房贷都还清了，之后他可以向另一方要求补偿其应该承担的那部分房贷。
总而言之，房贷的清偿责任必须依据离婚时的具体情形以及双方所做的约定来进行确定。
要是双方无法通过协商达成一致，还可以通过诉讼的方式来解决。
案情回顾:
小朱和小李离婚，离婚协议约定由小朱还清房贷。后小朱反悔，认为房产归自己应小李分担，小李则称按协议应由小朱还清，双方产生争议，且小朱擅自还清全部房贷后要求小李补偿其应担部分，小李拒绝。
案情分析:
1、离婚协议明确约定由小朱还清房贷且不违法，按约定应由小朱负责还清。
2、房产若归小朱所有，在无约定或约定不清时，小朱应承担剩余房贷；
若房产归双方共有，则应共同承担。
3、小朱擅自还清房贷后，有权要求小李补偿其应承担部分。
4、若双方协商不成，可通过诉讼解决房贷清偿责任问题。
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