夫妻双方买房贷款离婚后怎么处理最好
- 律师解析
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1.倘若贷款尚未还清：
通常来讲，拥有房屋产权的那一方会继续承担贷款还款责任，而未取得产权的一方则给予协助。
双方可以对具体的还款方式以及各自应承担的还款份额进行约定。
另外，也可以通过协商的方式将房屋出售，用出售房屋所得的款项偿还贷款后，再对剩余的款项进行分割。
2.要是贷款已经还清：
双方可以协商来确定房屋的归属，其中一方获得房屋的所有权，并向另一方给予相应的经济补偿。
如果协商无法达成一致，那么可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况来判决房屋的归属以及补偿等相关事宜。
3.不管贷款是否已经还清，都务必及时办理房屋产权的变更手续，这样可以避免在后续出现各种纠纷。
与此同时，要注意妥善保存相关的购房合同、贷款合同、还款记录等重要证据，以此来维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李共同贷款购买了一套房屋，后两人感情破裂欲分割房产。此时贷款尚未还清，小朱主张自己继续承担贷款还款责任，小李协助，小李则想出售房屋还款后分割剩余款项，双方产生争议。
案情分析:
1、按照一般情况，若一方取得房屋产权，如小朱取得产权，其应继续承担还款责任，小李给予协助，双方可约定还款方式和份额，这是一种可行的处理方式。
2、协商出售房屋还款后分割剩余款项也是合理途径，出售所得先偿还贷款，剩余部分再由双方进行分割，能解决双方分歧。
3、若贷款还清，双方应协商确定房屋归属，一方得房需给另一方补偿；
协商不成可诉讼，由法院判决。且无论贷款是否还清，都要及时办理产权变更手续并保存相关证据。
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