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房子公证有没有法律效应

最新修订 | 2025-01-28
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李兵律师
李兵律师
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律师解析
房子公证具备法律效应。
公证乃是公证机构依据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序,对民事法律行为、具法律意义的事实以及文书的真实性与合法性予以证明的活动。
经公证的各类法律行为、有法律意义的事实和文书,通常应被当作认定事实的依据,不过倘若有相反的充分证据足以推翻该项公证的话,则另当别论。
譬如,房屋买卖协议经公证之后,在双方产生纠纷之际,公证文书能够成为关键的证据,用以证明协议的真实性与合法性,这对维护当事人的合法权益大有裨益。
总之,在符合法定程序和条件的情形下,房子公证具有较为显著的法律效应,能够为房产相关事务给予强有力的法律保障。

案情回顾:

小朱和小李签订房屋买卖协议后,前往公证机构进行公证。一段时间后,小朱以协议并非自己真实意思为由,拒绝履行后续交易流程,双方产生纠纷。小李认为公证文书能证明协议的真实性与合法性,小朱却坚称有新证据可推翻公证,双方就房屋买卖协议公证的效力各执一词。

案情分析:

1、公证机构依申请对民事法律行为等进行证明,小朱和小李的房屋买卖协议经过公证,正常情况下该公证文书应作为认定事实的依据。
2、若小朱有充分证据足以推翻该项公证,则公证文书不能作为认定事实依据,否则小李可依公证文书维护自身合法权益。
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借据有没有法律效应
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与借据有没有法律效应相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
合同章有没有法律效应?
合同章是具有法律效应的。公司在签署各个方面合同时,都需要用到合同章,如果没有合同章,需要加盖公司章。因此合同章是具有相应的法律效力的,加盖之后受到法律的保护,合同即时生效。
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合同事务
写遗嘱有没有法律效应
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对写遗嘱有没有法律效应进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
第一次离婚的离婚协议还有效吗
[律师回复] (一)第一次离婚时签订的离婚协议,在符合条件的情况下是有效的。要确保协议有效,需满足以下几点:
    1. 协议内容必须符合法律法规规定,比如财产分割不能损害国家、集体或者第三人利益,子女抚养安排要有利于子女的身心健康和成长等。
    2. 必须是双方真实意思表示,不存在一方欺诈、胁迫另一方签订协议的情况。例如,一方隐瞒了重大财产情况,诱导另一方签订不公平的财产分割协议,这种就可能存在欺诈情形。
    3. 双方签字并办理离婚手续后,协议就正式生效,对双方产生法律约束力,双方都要按照协议约定去履行各自的义务,像按照约定支付子女抚养费、进行财产分割等。

(二)如果双方复婚,离婚协议中关于财产分割等部分,通常视为双方婚前的财产约定。例如,第一次离婚时约定房产归一方所有,复婚后该房产一般就属于这一方的婚前财产。

(三)要是再次离婚,之前离婚协议中未履行完毕的部分是否继续有效,要具体情况具体分析:
    1. 如果复婚时双方没有对之前离婚协议中未履行部分作出新的约定,且新的离婚诉求也不涉及对之前协议的变更,那么未履行部分一般继续有效。比如之前约定的子女抚养费支付到一定年龄,复婚后又离婚,在没有新约定的情况下,仍应按照之前约定继续支付抚养费。
    2. 如果复婚时双方对之前未履行部分有新的约定,或者新的离婚诉求涉及对之前协议的变更,那就需要根据新的约定和诉求来判断。例如,复婚后双方重新协商了财产分割方案,那么再次离婚时就应按照新的约定执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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借条之中没有约定利息不一定有法律效力,借贷双方如果协商达成一致,当然可以不约定利息。不管是否有利息,如果借条的内容违反了法律、行政法规的强制性规定,那么就有可能会导致借条部分、或者是全部无效。若是对借条没有利息有没有法律效应依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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债权债务
遗产有遗嘱未做公证有效吗
[律师回复] (一)如果要订立自书遗嘱,务必自己亲笔书写内容,不能让他人代写或者使用打印的内容,书写完成后要签上自己的名字,并且清楚地注明是哪一年哪一月哪一日订立的遗嘱。这是因为按照法律规定,自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日才能满足形式要件。

(二)要是订立代书遗嘱,一定要找两个以上的见证人在现场见证整个过程,然后让其中一个见证人代笔书写遗嘱内容,写完之后遗嘱人、代书人和其他见证人都要在遗嘱上签名,并且也要注明年、月、日。因为代书遗嘱的形式要件要求有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

(三)不管订立哪种形式的遗嘱,遗嘱人都得是具有完全民事行为能力的人。例如成年人并且精神正常没有智力障碍等情况。同时遗嘱内容必须是遗嘱人自己内心真实想要表达的意思,不能是被他人强迫或者欺骗才写的内容,而且遗嘱内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。这是遗嘱有效的实质要件。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
合同无效担保有没有法律效应
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于合同无效担保有没有法律效应的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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