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房子公证有没有法律效应

最新修订 | 2025-01-28
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李兵律师
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律师解析
房子公证具备法律效应。
公证乃是公证机构依据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序,对民事法律行为、具法律意义的事实以及文书的真实性与合法性予以证明的活动。
经公证的各类法律行为、有法律意义的事实和文书,通常应被当作认定事实的依据,不过倘若有相反的充分证据足以推翻该项公证的话,则另当别论。
譬如,房屋买卖协议经公证之后,在双方产生纠纷之际,公证文书能够成为关键的证据,用以证明协议的真实性与合法性,这对维护当事人的合法权益大有裨益。
总之,在符合法定程序和条件的情形下,房子公证具有较为显著的法律效应,能够为房产相关事务给予强有力的法律保障。

案情回顾:

小朱和小李签订房屋买卖协议后,前往公证机构进行公证。一段时间后,小朱以协议并非自己真实意思为由,拒绝履行后续交易流程,双方产生纠纷。小李认为公证文书能证明协议的真实性与合法性,小朱却坚称有新证据可推翻公证,双方就房屋买卖协议公证的效力各执一词。

案情分析:

1、公证机构依申请对民事法律行为等进行证明,小朱和小李的房屋买卖协议经过公证,正常情况下该公证文书应作为认定事实的依据。
2、若小朱有充分证据足以推翻该项公证,则公证文书不能作为认定事实依据,否则小李可依公证文书维护自身合法权益。
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