二婚家庭房产如何分配的
- 律师解析
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1.倘若此房产属于一方在婚前就拥有的财产，而在婚后又未约定将其转变为共同财产，那么在离婚的时候，该房产依旧归属于这一方。
2.要是该房产是婚后由夫妻共同出资购买的，不管房产证上登记的是哪一方的名字，通常都被看作是夫妻共同财产。
在离婚时，原则上是平均进行分割。
3.对于一方的父母出资购买的房产，如果明确表示只赠与给其中一方，并且登记在了这一方的名下，那么在离婚时，此房产就归这一方所有；
倘若没有明确表示只赠与一方，就会被视为是对夫妻双方的赠与，离婚时按照夫妻共同财产来进行分割。
4.假如房产是在双方婚姻关系存续期间，通过遗嘱或者赠与合同确定只归一方所有的财产，在离婚时就归这一方所有。
总而言之，二婚家庭的房产分配要依据具体的情形，按照相关的法律规定来进行确定，以此来保障各方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李二婚，后因感情破裂闹离婚，房产分配成争议焦点。婚前小朱有一套房，婚后未约定转为共同财产；
婚后又共同出资买了一套；
小朱父母出资买了一套登记在小朱名下，未明确表示只赠小朱；
小李还在婚姻期间受赠一套，赠与人明确只赠小李。
案情分析:
1、小朱婚前房产，因婚后未约定转共同财产，离婚时仍归小朱。
2、婚后共同出资购买的房产，不管登记谁名下，为夫妻共同财产，离婚原则上平均分割。
3、小朱父母出资房，未明确只赠小朱，视为赠夫妻双方，离婚按共同财产分割。
4、小李受赠明确只归其所有的房产，离婚时归小李。
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