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合同纠纷三年后可以起诉吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-29
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李朝律师
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律师解析
通常来讲,合同纠纷诉讼时效设定为三年。
这一时间从当事人察觉到或者理应察觉到自身权利遭受侵害的那一天开始起算。
倘若在三年之后才提起诉讼,便极有可能遭遇诉讼时效已届满的风险,对方很可能会凭借此点进行抗辩,届时法院或许会驳回你的诉讼请求
然而,在诉讼时效期间内,要是出现了诉讼时效中止或者中断的情况,诉讼时效就会重新开始计算。
比如,由于不可抗力或者其他阻碍因素而无法行使请求权时,诉讼时效便会中止;
当权利人向义务人提出履行请求,又或者义务人同意履行义务时,诉讼时效就会中断。
因此,对于合同纠纷三年后是否能够起诉的问题,需依据具体情形来进行判定。
倘若存在诉讼时效中止、中断的情形,那么依然可以进行起诉;
但要是不存在这些情形,就很可能因为诉讼时效已过而导致败诉

案情回顾:

小朱与小李签订合同,后小朱认为小李未按约定履行,自身权利受损。三年后小朱起诉小李,小李以诉讼时效届满抗辩。但小朱称期间曾因不可抗力无法行使请求权,存在时效中止情况,双方就合同纠纷是否因时效问题影响诉讼结果产生争议。

案情分析:

1、按照规定,合同纠纷诉讼时效一般为三年,从小朱察觉到权利受侵害之日起算。若不存在特殊情况,三年后起诉可能面临败诉风险,小李的抗辩有一定法律依据。
2、小朱主张存在不可抗力导致时效中止,若属实,根据法律,诉讼时效会重新计算,小朱的起诉可能会被法院受理并正常审理。
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2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
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1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
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