律图审稿专业委员会3轮严审

二手房交易要收评估费吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2025-01-29
2.9k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1391人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
二手房交易领域,评估费是较为常见的一项收费。
专业评估机构会依据房屋的实际状况以及当下的市场行情等多方面因素,对房屋进行评估,之后才会收取评估费。
通常情况下,评估费的收取标准是以评估价值为基础,按照一定的比例来计算的。
不过,这个具体比例并非固定不变,会因地区的差异、评估机构的不同而有所区别。
当通过银行贷款来购买二手房时,银行一般会要求进行房屋评估,那么此时的评估费就由购房者来承担。
然而,如果是买卖双方自行协商确定交易价格,并且不需要贷款,这种情况下就可以不进行房屋评估,自然也就不会产生评估费。
总之,二手房交易中是否收取评估费以及收费标准,都要根据具体的交易情况来确定。
若有疑问,大家可以咨询当地的房地产管理部门或者专业的房产中介机构,以便获取准确的信息和指导。

案情回顾:

小朱和小李达成二手房买卖意向,小朱打算贷款购房。小李称按惯例评估费应由小朱承担,小朱却认为评估是银行要求,不应全由自己负担,两人就评估费的承担问题产生争议。

案情分析:

1、在二手房交易中,当购房者通过银行贷款购房时,银行要求的房屋评估,评估费通常由购房者承担。此案件中小朱贷款购房,从惯例角度小李要求小朱承担评估费有一定依据。
2、不过,双方对评估费承担存在分歧,若有疑问可咨询当地房地产管理部门或专业房产中介机构来明确具体交易中的评估费规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港177****9733用户1分钟前已获取解答
常州178****7988用户4分钟前已获取解答
沭阳177****1000用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125405人选择咨询律师
6374位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易要收评估费吗
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    172****6371用户2分钟前提交了咨询
    151****4441用户1分钟前提交了咨询
    157****3468用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****2548用户3分钟前提交了咨询
    178****2620用户4分钟前提交了咨询
    175****2734用户2分钟前提交了咨询
    155****7507用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****1076用户1分钟前提交了咨询
    140****7368用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 153****8620用户2分钟前提交了咨询
    134****4517用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****5302用户1分钟前提交了咨询
    131****2883用户3分钟前提交了咨询
    151****1738用户3分钟前提交了咨询
    157****0617用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****1471用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****8560用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****1301用户1分钟前提交了咨询
    164****8340用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****3257用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****0601用户2分钟前提交了咨询
    168****5300用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****5411用户4分钟前提交了咨询
    137****4353用户2分钟前提交了咨询
    155****3758用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****7061用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****6405用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****7233用户4分钟前提交了咨询
    136****7485用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****1150用户1分钟前提交了咨询
    131****4000用户2分钟前提交了咨询
    131****4737用户2分钟前提交了咨询
    176****4502用户3分钟前提交了咨询
    173****3634用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****8385用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****7181用户3分钟前提交了咨询
    162****2781用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****7720用户4分钟前提交了咨询
    138****3001用户2分钟前提交了咨询
    150****1647用户3分钟前提交了咨询
    167****4160用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****5123用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****6465用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****3448用户1分钟前提交了咨询
    156****6451用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****6483用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****4120用户2分钟前提交了咨询
    158****2731用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    138****6800用户2分钟前提交了咨询
    130****6610用户3分钟前提交了咨询
宿迁188****5120用户3分钟前已获取解答
扬州178****2009用户3分钟前已获取解答
南通177****3754用户3分钟前已获取解答
二手房交易必须评估吗 如何准确评估二手房价格
二手房买卖必须先进行评估。进行二手房价格评估,既要考虑市场供求关系,更要考虑相关因素的影响。具体来说需要注意以下几方面:第一要素,区域地段。第二要素,房屋所处小区的自身配置和周边设施。第三要素,房屋的户型朝向以及成新度。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易要收评估费吗
1w浏览2025-01-29
二手房交易评估
10w+浏览2024-11-13
二手房交易评估费怎么算?
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易要评估吗
律师解答二手房交易可以评估,并不是必须经过评估才能交易。根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
1w浏览2024-09-28
二手房交易要收评估费吗
10w+浏览2024-11-25
二手房交易评估费怎么算
当房产的价值在一百万元,或者是在一百万元以下的时候,房产进行评估的时候,要收取房产价值0.42%的评估费用。当房产的价值在一百万元到五百万元的时候,房产评估的费用计算比例会下降,要收取房产价值0.3%的评估费用。当房产的价值在五百万元到两千万元的时候,这个时候要收取房产价值0.12%的评估费用。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易需要给评估费吗
1w浏览2025-01-23
二手房交易评估费
10w+浏览2024-11-26
哪些二手房交易需要评估
1、二手房价格明显过低时需要房产评估。2、买卖双方认为有必要时需要房产评估。3、进行房地产保险时需要房产评估。4、申请抵押贷款时需要房产评估。5、发生纠纷时可能要进行房产评估。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易还需要评估费吗
1w浏览2025-01-29
二手房交易的评估
10w+浏览2024-11-20
二手房交易评估费怎么算
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房交易评估费怎么算问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
二手房评估费是怎么收费的
二手房评估费的收取标准是:1.100万元及以下,按照评估总价的0.42%收取;2.100万元到500万元,按照评估总价的0.3%收取;3.500万元到2000万元,按照评估总价的0.12%收取;4.2000万元到5000万元,按照评估总价的0.06%收取。
1w浏览2024-09-12
二手房交易 评估费
10w+浏览2024-11-14
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁178****7128用户2分钟前已提交咨询
淮安134****8017用户4分钟前已获取解答
无锡177****9538用户1分钟前已提交咨询
南京177****8473用户3分钟前已获取解答
泰州156****7250用户2分钟前已提交咨询
徐州180****8920用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换