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宅基地确权给谁就是谁的吗

#宅基地 最新修订 | 2025-01-29
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律师解析
宅基地确权后,其名下登记之人通常被认定为该宅基地的所有者。
这是依据我国土地管理等相关法律规定而来,经法定程序进行的确权登记具备法律效力
从法律层面看,登记具有公示公信的效力,能清晰地明确宅基地的归属,有效防止权属方面的纠纷
当确权登记完成后,该宅基地的使用以及处分等权利便归登记人所有。
然而,也有一些特殊情况,比如因继承等合法事由,会出现实际使用人与登记人不一致的现象等。
针对这些情况,需依据具体情况并按照法律规定来进行妥善处理。
总之,一般而言,宅基地确权给谁,就归谁所有,但务必留意法律规定的特殊情形以及后续可能出现的变化。

案情回顾:

小朱的宅基地完成确权登记后,登记在其名下。但小朱去世后,其外甥小李认为自己对该宅基地有继承权,要求确认其对宅基地的所有权,与小朱的法定继承人小胡产生争议,小胡认为应按登记确定归属。

案情分析:

1、从一般规定看,宅基地确权登记具备法律效力,登记在小朱名下,通常应认定小朱为所有者。在小朱去世后,应按法定继承程序处理。
2、对于小李主张的继承权,需审查其是否符合法律规定的继承条件。若不符合,不能仅凭其主张就改变宅基地的归属,应按法律规定将宅基地相关权益分配给合法的继承人小胡。
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