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土地连续使用20年权属归谁所有

#土地承包 最新修订 | 2025-01-29
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律师解析
依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,倘若土地持续被使用达到20年之久,从法律层面来讲,便可将其视作获取该土地合法使用权的一种情形。
然而,这里有几个要点需要留意:
其一,必须确保使用行为是合法的,不能存在任何违法违规的行为,否则不能以此方式取得土地使用权
其二,要有足够的证据来证实连续使用20年这一事实,像使用记录、相关的证明文件等都是必不可少的。
其三,这种通过连续使用20年而取得土地使用权的方式,只是基于法律规定的特殊情况,在通常情况下,还是要依据合法的土地权属登记等文件来明确土地的归属。
总之,土地连续使用20年虽有可能在特定条件下获得合法使用权,但仍需全面考量各种因素,从而确定最终的土地权属归属。

案情回顾:

小朱声称自家已连续使用一块土地达20年,认为依法应取得该土地合法使用权。但小李提出异议,质疑小朱使用行为的合法性,且认为小朱缺乏足够证据证明连续使用20年这一事实。双方就土地使用权归属产生争议。

案情分析:

1、关于使用行为合法性问题,若小朱在使用土地过程中存在违法违规行为,如未经许可擅自开垦等,那么即便连续使用20年,也不能取得土地使用权。
2、对于证据方面,若小朱无法提供如使用记录、证明文件等能证实连续使用20年的证据,其主张也难以得到支持。
3、此情形是特殊规定,通常还需依据合法土地权属登记确定归属。
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