离婚关于房子归属问题有哪些
- 律师解析
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1.婚前购房：
倘若房子是由一方在婚前一次性全款付清买下的，并且房产登记在其个人的名下，这种情况下，该房子就归这一方所有，属于他的个人财产。
在离婚的时候，此房子无需参与财产分割。
2.婚后购房：
-共同出资：
夫妻二人在婚后一起出资购买的房子，不管最终登记在谁的名下，通常都被认定为是夫妻共同拥有的财产。
在离婚的时候，一般会按照平均的原则来对房子进行分割。
-一方出资：
一方在婚后利用自己的个人财产去购买房子，并且将房子登记在自己的名下。
如果能够提供确凿的证据，证明购房的款项仅仅来源于他的个人财产，那么这个房子就属于他的个人财产；
但如果无法提供这样的证据，一般也会将其视为夫妻共同财产。
3.父母出资：
-登记在出资人子女名下：
婚后由一方的父母出资为子女购买的房子，并且房产的产权登记在出资人的子女名下，这就可以看作是仅仅对自己子女一方的赠予，此房子属于夫妻当中一方的个人财产。
-未登记在出资人子女名下：
婚后由一方的父母出资为子女购买的房子，而房产的产权登记在了夫妻双方的名下，这种情况可以认定为是夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱与小李结婚后闹离婚，涉及房产分割争议。小朱婚前全款购房登记在自己名下；
婚后二人共同出资买了一套房；
小李还用自己财产买了一套登记在自己名下但无法证明资金来源；
小朱父母出资买房登记在小朱名下，还有一套登记在夫妻双方名下。
案情分析:
1、小朱婚前全款买且登记在自己名下的房，属于小朱个人财产，离婚时不参与分割。
2、婚后二人共同出资买的房，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
3、小李婚后用个人财产买房但无法证明资金来源，该房视为夫妻共同财产。
4、小朱父母出资登记在小朱名下的房，是对小朱一方的赠予，为小朱个人财产。
5、登记在夫妻双方名下的房，属于夫妻共同财产。
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