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阳台漏水漏到楼下怎么处理

#其他侵权 最新修订 | 2025-01-30
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时亚晴律师
时亚晴律师在线
北京市乾坤律师事务所/主办律师
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律师解析
首先,一定要抓紧时间与住在楼下的业主取得联系,认真地确认阳台漏水的具体状况以及由此所造成的各种损失。
要是因为自身的缘故而使得阳台出现漏水的情况,那就得赶紧着手安排维修的事宜,可以自己动手去修,也可以聘请专业的维修人员来进行修复。
在修复完成之后,还得再次仔细地检查一遍,务必保证以后不会再出现漏水的问题。
要是实在没有办法确定到底是谁的责任导致了阳台漏水,那么就可以共同委托专业的鉴定机构来进行鉴定,通过专业的手段来明确责任的归属。
根据《民法典》里的相关规定,不动产的相邻权利人在相处过程中,应当按照有利于生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则,妥善地处理好相邻之间的各种关系。
像在用水、排水、通行或者铺设管线等需要利用相邻不动产的情况下,应该尽量避免给相邻的不动产权利人带来损害。
如果因为没有及时对阳台漏水问题进行处理,从而导致楼下的损失进一步扩大,那么责任方就必须要承担起因损失扩大而产生的赔偿责任

案情回顾:

小郑住在小丽楼上。
小丽发现自家阳台漏水,造成一定损失,怀疑是小郑家阳台问题导致。
小郑起初否认,双方就责任归属产生争议。
在无法确定责任时,两人共同委托专业鉴定机构进行鉴定。
最终鉴定结果显示是小郑家阳台防水问题导致漏水。
小郑随后安排维修,但未仔细检查,不久后小丽家阳台再次漏水,损失扩大。

案情分析:

1、依据《民法典》,相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系
小郑作为楼上业主,因阳台防水问题导致楼下小丽家漏水,本就应及时妥善处理。
2、小郑未有效维修致小丽家损失扩大,责任方小郑需承担因损失扩大而产生的赔偿责任。
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楼顶阳台顶面漏水是谁负责
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