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楼上漏水楼下吊顶需要更换吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
楼上出现漏水情况,致使楼下的吊顶不得不进行更换,通常来讲,这一责任应由楼上的业主来承担。
在《民法典》中有明确规定,不动产的相邻权利人必须依据有利生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则,妥善处理好相邻关系
像在用水、排水、通行以及铺设管线等需要利用相邻不动产的时候,应当尽可能地避免给相邻的不动产权利人带来损害;
要是一旦造成了损害,就应当给予相应的赔偿
如今楼上漏水导致了楼下吊顶损坏,楼上的业主有责任去修复受损部分或者给予赔偿,其中就包含了更换吊顶所需要的费用。
倘若双方无法通过协商达成一致意见,那么楼下的业主就可以向法院提起诉讼,要求楼上的业主承担起相应的责任。
这样的规定旨在保障相邻权利人的合法权益,维护社会的和谐与稳定。

案情回顾:

小郑住在楼上,小丽住在楼下。
近日,小丽发现自家吊顶因楼上漏水出现损坏,便找小郑协商赔偿事宜,要求小郑承担更换吊顶的费用。
小郑却认为漏水原因不明,不应由自己担责。
双方各执一词,无法达成一致意见,小丽遂考虑进一步维权。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,不动产相邻权利人应按有利生产等原则处理相邻关系。
小郑作为楼上业主,其房屋漏水致小丽吊顶损坏,若造成损害,应给予赔偿。
2、若双方协商不成,小丽有权向法院提起诉讼,要求小郑承担修复或赔偿责任,以保障自身合法权益。
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