租房中介跑路了合同仍有效吗
- 律师解析
-
租房过程中，时常会遇到租房中介跑路的情况。
但实际上，在一定条件下，合同依然是有效的。
假如租赁合同是出租方与承租方直接进行签订的，而中介仅仅起到了促成交易的作用，并且在合同中也没有约定以中介的存在作为合同生效的条件。
那么这种情况下，合同是有效的，双方都必须按照合同的约定履行自己的义务。
然而，如果中介在合同中被明确地列为了合同的一方当事人，那么中介的跑路就可能会给合同的履行带来障碍。
不过，这并不影响合同本身的法律效力。
此时，另一方可以通过法律途径来要求违约方承担相应的责任，比如要求违约方继续履行合同，或者要求违约方赔偿因为其跑路而给自己造成的损失等。
需要特别注意的是，对于具体的情况，必须要根据合同的具体条款以及相关的法律规定来进行准确的判断。
不能一概而论地认为只要中介跑路，合同就无效了。
而是要综合考虑多方面的因素，进行全面的分析，才能得出正确的结论。
案情回顾:
小郑通过中介向小丽租房，双方直接签订租赁合同，中介仅促成交易，合同未约定以中介存在为生效条件。
入住一段时间后，中介跑路，小丽以中介跑路为由，要求小郑搬走。
小郑认为合同有效应继续租住，双方产生争议。
案情分析:
1、此租赁合同中，中介未作为合同生效条件，即便其跑路，也不影响合同效力。
所以小丽要求小郑搬走缺乏依据。
2、小郑与小丽应按合同约定履行义务，小郑有权继续租住。
若小丽强行要求小郑搬走，小郑可通过法律途径要求小丽承担违约责任。
0
问题没解答? 125591人选择咨询律师
租房中介跑路了合同仍有效吗
一键咨询
