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房东隐瞒房子实际情况怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-31
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
当房东有意隐瞒房子的实际状况时,租客是有途径可以维护自身权益的。
租客具备要求房东给出真实房屋信息的权利,这里的房屋信息涵盖范围很广,像房屋存在的各种瑕疵,无论是细微的裂缝还是不明显的损坏等,以及周边环境的具体情况,比如周边的噪音水平、交通便利程度等。
倘若房东故意进行隐瞒,租客就能够解除与房东签订的租赁合同,并且让房东返还已经支付的租金以及押金。
不仅如此,租客还可以要求房东对因隐瞒行为给自身造成的损失进行赔偿,像搬家过程中产生的费用等。
为了在必要的时候能够向法院提起诉讼,租客一定要妥善保留相关的证据,像是与房东的聊天记录、通话录音等沟通方面的证据,还有房屋实际状况的照片等,这些都能成为有力的证明。
当然,如果租客觉得直接走法律途径比较麻烦,也可以先尝试与房东进行协商解决,要是协商无果,再通过法律途径来维护自己的合法权益,这样能更好地保障自己的利益。

案情回顾:

小朱租了小李的房子,入住后发现房屋墙角有多处裂缝,且周边噪音严重影响生活。
小朱认为小李在出租时故意隐瞒这些情况,损害了自身权益。
小李却称这些问题并非故意隐瞒,双方因此产生纠纷
小朱希望解除租赁合同,让小李返还租金和押金,并赔偿搬家费用。

案情分析:

1、房东有义务向租客提供真实房屋信息,包括瑕疵及周边环境情况。
小李若故意隐瞒,小朱有权解除租赁合同,并要求返还已支付的租金及押金。
2、小朱因小李隐瞒行为产生的搬家费用等损失,也可要求小李赔偿。
小朱应保留好与小李的聊天记录、通话录音及房屋状况照片等证据,若协商不成,可通过法律途径维权。
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