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怎么解决农村宅基地纠纷

#宅基地 最新修订 | 2025-01-31
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律师解析
农村宅基地纠纷的解决途径如下。
协商,这是最为常见且基础的方式。
当出现宅基地纠纷时,双方当事人需保持冷静,心平气和地进行沟通交流。
通过坦诚地表达自己的想法和诉求,清晰地明确各自在宅基地上的权益,然后一起努力去寻找一个既能满足双方利益,又能实现互利共赢的解决方案。
若协商无果,便可申请乡镇人民政府来进行调解。
乡镇政府拥有专业的工作人员,他们熟悉相关的法律法规和政策。
在调解过程中,会依据这些规定,公平公正地引导双方当事人,促使他们在相互理解的基础上达成和解协议。
倘若调解依然未能解决纠纷,此时可以向农村土地仲裁机构申请仲裁
仲裁机构会秉持着公正、客观的态度,对纠纷案件进行全面的调查和分析,根据事实和法律作出公正的裁决。
最后,若以上途径都无法有效解决问题,还可以向人民法院提起诉讼。
人民法院会依据严格的法律规定,对宅基地纠纷案件进行认真的审理和判决,以维护当事人的合法权益。
在整个解决纠纷的过程中,一定要妥善保留好相关的证据,比如宅基地使用证等。
这些证据将在维护自身合法权益的过程中发挥重要的作用,为纠纷的解决提供有力的支持。

案情回顾:

小朱和小李是同村村民,因一处宅基地的归属问题产生纠纷。
小朱认为该宅基地一直由自家使用,应归自己所有;
小李则称有祖上传下来的相关说明,此宅基地属于自己。
双方多次协商,都无法达成一致意见,矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、小朱和小李作为纠纷双方,首先选择协商解决问题,符合常见且基础的纠纷解决方式。
若协商时能坦诚交流,或许有机会明确权益、找到共赢方案。
2、现协商无果,他们可申请乡镇人民政府调解,乡镇政府专业人员会依规定公平引导。
若调解不成,还能申请农村土地仲裁机构仲裁。
若仲裁仍无法解决,可向法院提起诉讼,同时要保留好宅基地使用证等相关证据。
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农村宅基地纠纷解决途径
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解。调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
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