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公司分立后土地房产可以分割吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
公司分立后,土地房产能否分割取决于具体情形。
其一,倘若土地房产是分立前公司的共有财产,经各共有人协商达成一致,便可实施分割。
其二,要是土地房产已分别登记在分立前公司名下,且不存在法律所规定的不能分割的情况,通常能够依法进行分割。
不过要留意,分割过程必须符合土地管理法等相关法律法规的要求。
例如,倘若涉及国有土地,就需要办理相应的审批手续等。
其三,若土地房产存在抵押等他项权利的限制,分割工作可能会受到影响,此时需要先解除这些限制,或者获得抵押权人的同意等。
总之,在确定土地房产是否可以分割时,要全面考量各种因素,依据法律规定和实际情况来作出准确判断。

案情回顾:

小郑、小李共同经营一家公司,后公司决定分立。此时,对于公司名下的土地房产能否分割产生争议。部分土地房产是公司共有财产,部分有抵押限制,且涉及国有土地。

案情分析:

1、对于共有财产部分,若小郑、小李协商一致,便可按照协商结果对这部分土地房产进行分割。
2、涉及国有土地的部分,分割时需办理相应审批手续,符合土地管理法等法规要求,才能依法分割。
3、存在抵押等他项权利限制的土地房产,需先解除限制或获得抵押权人同意,否则分割工作会受影响。
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