夫妻共同贷款买房离婚贷款怎么算
- 律师解析
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夫妻共同贷款买房后离婚，关于贷款的处理办法大致如下：
①倘若双方能够达成一致意见，便可以商量由其中一方继续承担剩余的贷款，而另一方则给予相应的经济补偿。
在此情形下，必须前往银行办理贷款主体的变更手续，以确保贷款的相关事宜得到妥善处理。
②倘若双方无法就贷款处理达成共识，通常会依据离婚时房屋的归属来确定由哪一方承担剩余贷款。
假如房屋归某一方所有，那么该方就需要承担剩余的贷款；
而未获得房屋的一方则需要协助办理贷款的变更手续。
③不管采用哪种方式，只要出现未按时还款的情况，都有可能对双方的信用记录产生不良影响，并且银行有权向任何一方追讨欠款。
总之，离婚时对于贷款的处理，需要综合考虑房屋的归属、双方的意愿等多种因素，这样才能有效地避免后续可能出现的纠纷。
建议双方优先通过协商的方式来解决问题，如果协商无果，可以向法院提起诉讼。
案情回顾:
小许和小李夫妻共同贷款买房，后二人离婚。对于剩余贷款处理产生争议，小许希望自己承担贷款，小李给予补偿并变更贷款主体；
小李则想按房屋归属来确定贷款承担方，双方未能达成一致意见，且出现未按时还款情况。
案情分析:
1、双方若能协商一致由一方承担剩余贷款，另一方给予补偿时，必须按规定前往银行办理贷款主体变更手续，以保障贷款事宜妥善处理。
2、若协商不成，按房屋归属确定贷款承担方，获得房屋一方承担剩余贷款，另一方需协助办理变更手续。
3、不论何种方式，未按时还款会影响双方信用记录，银行有权向任何一方追讨欠款。
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