律图审稿专业委员会3轮严审

搬迁以后以前的土地怎么办

#土地承包 最新修订 | 2025-01-31
2.5k浏览
郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
5.0分服务:578人
咨询我
专业处理土地承包方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理土地承包及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.倘若土地依照法律程序完成了征收等相关手续,那么其权属便变更为国家所有了,原本的土地使用者也就不再拥有土地使用权
2.要是仅仅是搬迁地址发生了变化,而土地依然在原来的使用者名下,并且没有改变土地用途等法定情形,土地使用权依然是有效的,使用者可以继续依照相关规定使用土地。
3.倘若搬迁之后土地闲置的时间超过了规定的期限,那么就很可能会面临被依法收回等处理方式
4.要特别注意,不同的地区对于搬迁后土地的具体规定是不一样的,所以应该依据当地的土地管理法规以及相关政策来确定土地的处置方式。
总之,必须根据具体的搬迁情况以及土地相关的法律规定,全面地去判断以前的土地到底该如何进行处理。

案情回顾:

小许所在企业因建设需要搬迁,原土地已按法律程序完成征收手续。小胡认为小许企业已无土地使用权,小许却称只是地址变了且土地仍在名下、未改用途,使用权应有效,且该地闲置未超期。双方就土地使用权归属起争议。

案情分析:

1、小许企业土地若按法律程序完成征收,权属变为国家所有,小许企业不再拥有土地使用权,小胡观点在此情况下有法律依据。
2、若仅是搬迁地址变化,土地仍在原使用者名下且未改变用途等法定情形,土地使用权有效,但本案土地已征收,不适用此规定。
3、土地闲置超期会面临收回等处理,本案暂未涉及此情况。
4、不同地区规定不同,应依据当地法规政策确定处置方式,本案应按已完成征收的规定执行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

土地承包案件·推荐文章

南通177****6469用户2分钟前已获取解答
沭阳152****8727用户1分钟前已获取解答
盐城178****8998用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125345人选择咨询律师
5904位律师在线平均3分钟响应99%好评
搬迁以后以前的土地怎么办
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****6585用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****7345用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****3266用户4分钟前提交了咨询
    143****6802用户3分钟前提交了咨询
    172****0286用户1分钟前提交了咨询
    164****5305用户2分钟前提交了咨询
  • 151****8003用户3分钟前提交了咨询
    175****5742用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****6503用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****0241用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****0832用户3分钟前提交了咨询
    150****2680用户4分钟前提交了咨询
    166****3351用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****4768用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****7322用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****5523用户1分钟前提交了咨询
    178****8443用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****7305用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****0150用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****7817用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****6806用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****6188用户2分钟前提交了咨询
    176****8535用户1分钟前提交了咨询
    170****6323用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****6532用户3分钟前提交了咨询
    138****0573用户3分钟前提交了咨询
    167****8776用户3分钟前提交了咨询
    135****3074用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****4626用户1分钟前提交了咨询
    175****6351用户1分钟前提交了咨询
    161****8341用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****7845用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****5651用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****1155用户3分钟前提交了咨询
    150****7288用户4分钟前提交了咨询
    171****4714用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****4431用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****7252用户3分钟前提交了咨询
    172****0406用户1分钟前提交了咨询
    157****8780用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****6033用户2分钟前提交了咨询
    170****5341用户2分钟前提交了咨询
    136****8055用户2分钟前提交了咨询
    167****0427用户2分钟前提交了咨询
    171****6315用户1分钟前提交了咨询
    148****1325用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****3770用户1分钟前提交了咨询
    163****8467用户2分钟前提交了咨询
    163****1870用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    153****1410用户1分钟前提交了咨询
常州134****8329用户3分钟前已获取解答
徐州156****1146用户4分钟前已获取解答
宿迁134****5244用户3分钟前已获取解答
搬迁以后以前的土地怎么办
1w浏览2025-01-31
土地搬迁有房产证吗?
[律师回复] 移民搬迁房有房产证吗如果是农村没有房产证,其它的一般都有房产证。具体的房产证的情况,还是要看开发商的资质以及土地购买情况。拆迁补偿方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置1可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。3被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:1对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:2具备易地建房条件的区域,可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿3货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。4不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
4.1w浏览
搬迁户土地以后归谁
看具体情况定。根据《土地管理法》中“一户一宅”的原则,搬迁户在搬迁后,原土地将会被农村集体组织收回,但由于各地政策不同,所以搬迁后原土地归谁,将根据当地的搬迁政策来定,比如有的地区归政府所有,有些地区还是归集体所有。
1w浏览2025-02-19
土地搬迁有房产证吗?
[律师回复] 移民搬迁房有房产证吗如果是农村没有房产证,其它的一般都有房产证。具体的房产证的情况,还是要看开发商的资质以及土地购买情况。拆迁补偿方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置1可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。3被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:1对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:2具备易地建房条件的区域,可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿3货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。4不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
4.1w浏览
土地搬迁有房产证吗?
[律师回复] 移民搬迁房有房产证吗如果是农村没有房产证,其它的一般都有房产证。具体的房产证的情况,还是要看开发商的资质以及土地购买情况。拆迁补偿方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置1可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。3被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:1对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:2具备易地建房条件的区域,可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿3货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。4不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
4.1w浏览
土地搬迁有房产证吗?
[律师回复] 移民搬迁房有房产证吗如果是农村没有房产证,其它的一般都有房产证。具体的房产证的情况,还是要看开发商的资质以及土地购买情况。拆迁补偿方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置1可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。3被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:1对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:2具备易地建房条件的区域,可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿3货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。4不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
4.1w浏览
土地搬迁有房产证吗?
[律师回复] 移民搬迁房有房产证吗如果是农村没有房产证,其它的一般都有房产证。具体的房产证的情况,还是要看开发商的资质以及土地购买情况。拆迁补偿方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置1可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。3被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:1对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:2具备易地建房条件的区域,可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿3货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。4不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
4.1w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****5415用户1分钟前已提交咨询
连云港134****2082用户2分钟前已获取解答
南京134****3067用户3分钟前已提交咨询
宿迁180****5731用户1分钟前已获取解答
泰州188****5613用户1分钟前已提交咨询
镇江152****8963用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换