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离婚了房子还没有卖出去怎么处理
- 律师解析
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1.倘若此房屋属于夫妻共同财产，即便双方已经办理了离婚手续，但在房屋尚未售出之前，其产权依然处于共有的状态。
这意味着双方对房屋都享有一定的权益，不能单方面进行处置。
2.此时，双方可以通过友好协商来确定房屋的处置方式。
例如，一方可以选择继续持有房屋，并向另一方支付相应的补偿金额；
或者双方可以共同委托中介机构进行出售，以实现房屋的变现。
3.倘若双方无法达成协商一致，那么其中一方可以向法院提起诉讼，请求法院对房屋进行分割。
法院在审理过程中，会充分考虑各种具体情况，如双方的出资情况、各自的居住需求等，然后作出合理的判决。
4.在房屋未卖出的这段期间，双方有责任共同维护房屋的正常使用状态，并且需要共同承担相关的费用，比如物业费、水电费等。
这是双方应尽的义务，以确保房屋的价值不受损害。
5.当房屋最终卖出后，双方应按照法院的判决或者协商达成的结果进行款项的分配。
这样可以确保双方的权益得到合理的保障，避免出现不必要的纠纷。
总之，离婚后房屋未卖出的处理事宜，需要双方进行充分的协商；
如果协商不成，那么可以通过诉讼的方式来解决。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，二人有一套共同房产在离婚时未售出。离婚后，小丽想独自将房屋出售，小朱却认为房屋属双方共有，不能单方处置，双方就房屋处置方式产生分歧，无法协商一致。且在房屋未卖出期间，小丽拒绝承担物业费等费用，小朱遂将小丽告上法庭。
案情分析:
1.此房屋作为夫妻共同财产，离婚未售出前产权共有，双方都有权益，不能单方面处置，小丽想独自卖房行为不妥。
2.双方无法协商一致时，小朱有权起诉。法院审理会考虑双方出资、居住需求等。未卖出期间，双方都有维护房屋及承担相关费用的义务，小丽拒绝承担物业费不对。
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