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有贷款的房子离婚后怎么处理好
- 律师解析
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1.倘若双方意见达成一致：
那么可以协商由其中一方继续承担贷款的偿还责任，与此同时，给予另一方一定的相应补偿。
另外，也可以选择将房屋进行出售，把出售所得的款项在扣除贷款之后进行合理的分割。
2.要是协商无法达成一致：
一般情况下，法院会依据具体的实际情况来作出判决。
要么让一方获得房屋的所有权，同时让其承担剩余的贷款部分，并向另一方支付与房屋价值相当的补偿款；
要么将房屋进行拍卖，把拍卖所得的款项按照一定的比例进行分配，同时妥善处理好贷款方面的问题。
3.不管采用哪种处理方式，在办理房屋产权变更手续的过程中，一定要特别注意确保贷款已经全部结清，或者已经成功变更了贷款的还款人等相关手续都已经办理完毕，只有这样才能有效地避免后续可能出现的各种纠纷。
总而言之，在离婚时对于带有贷款的房子的处理事宜，必须要综合考虑到双方的意愿以及房屋的实际状况等诸多因素，唯有如此，才能够更好地保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李离婚时，对于带有贷款的房子处理存在争议。小朱想协商由一方继续还贷并给另一方补偿，小李则倾向出售房屋分割款项，双方未能达成一致意见。
案情分析:
1、若双方协商一致，可按协商结果处理，如一方还贷并补偿另一方，或出售房屋分割扣除贷款后的款项，这样能体现双方意愿。
2、若协商不成，法院会根据实际情况判决，如让一方得房承担贷款并补偿另一方，或拍卖房屋分配款项并处理贷款问题。
3、办理产权变更时，需确保贷款结清或变更还款人手续办完，避免后续纠纷。
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