离婚之前的房贷债务怎么处理好
- 律师解析
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婚前房贷通常由婚前购房的那一方负责。
婚后一起还贷的话，婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，另一方有权利要求进行分割。
双方可以商量由哪一方继续承担剩余的房贷债务，要是商量不拢，法院通常会依据房产的归属情况、双方的经济状况等因素来做出判决。
要是房产归某一方所有，那这一方就得补偿另一方在婚后共同还贷以及房产增值部分的钱款。
倘若双方约定由一方承担全部的房贷债务，这个约定对双方是有约束作用的，不过不能对抗第三人。
总而言之，在离婚时处理房贷债务这件事，需要综合考虑多种因素，始终以公平合理为准则，这样才能避免引发后续的纠纷。
案情回顾:
小朱婚前贷款买房，婚后与小李共同还贷。后二人感情破裂准备离婚，在房产及房贷债务处理上产生争议，小朱想独自拥有房产但不愿补偿小李，小李则要求分割共同还贷及增值部分，且对剩余房贷承担协商不下。
案情分析:
1、婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，小李有权要求分割，这是法律赋予的权利。
2、若房产归小朱，小朱应补偿小李婚后共同还贷及房产增值部分钱款。
3、若双方约定一方承担全部房贷债务，此约定对双方有约束力，但不能对抗第三人。
4、法院会综合房产归属、双方经济状况等因素判决剩余房贷承担问题。
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