物业费里包含楼道里公用用电吗
- 律师解析
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通常来讲，物业费是物业企业为业主提供物业服务而收取的费用，此费用涵盖了公共区域的诸多方面，其中就包括楼道里的公用用电。
因为楼道公用用电属于公共区域的范畴，所以按理来说物业费应包含这部分费用。
但要确定是否确实包含，得依据物业服务合同。
要是合同里明确写明物业费包含楼道公用用电，那物业企业就得承担该部分费用；
要是合同没提及，就可能会出现争议。
在实际情况中，若业主觉得物业费没包含楼道公用用电，可与物业企业好好协商，让其明确费用的承担方式；
要是协商无果，业主可以通过业主委员会或者相关部门来进行调解，实在不行的话，还可以借助法律途径来解决问题。
案情回顾:
小区业主小朱等认为物业费不应包含楼道公用用电费用，而物业企业称物业费涵盖此项。双方产生争议，小朱称物业服务合同未明确提及楼道公用用电包含在物业费内，物业企业则坚称按惯例物业费已涵盖。双方各执一词，协商无果。
案情分析:
1、判断物业费是否包含楼道公用用电，关键在于物业服务合同的具体约定。若合同明确包含，物业应承担费用；
若未提及，争议产生。
2、业主在遇到此类争议时，有多种解决途径。可先与物业协商，协商不成可通过业主委员会或相关部门调解，还可通过法律途径维护自身权益。
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