离婚房产划分后房产证要重新办吗
- 律师解析
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离婚房产划分后是否需重新办房产证，需依具体情形判断。
其一，倘若房产划分仅在离婚协议里约定，却未办理过户手续，此时房产证无需重新办理，因为该协议对双方具有法律约束力。
其二，要是已经办理了过户手续，也就是把房产从一方变更到了另一方名下，那么就必须重新办理房产证，以此来体现房产的新归属。
一般来说，办理过户手续需要双方一同申请，同时提交诸如离婚判决书、离婚证、房产证明等相关材料，这些材料经不动产登记部门审核通过后，就会颁发新的房产证。
总之，是否重新办理房产证取决于房产的归属变更是否在法律层面完成了登记。
案情回顾:
小朱与小李离婚，就房产划分达成协议，约定房产归小李。但小朱认为既然有协议就无需办理过户及重新办房产证，小李则认为应按规定办理。后小李自行准备材料申请办理，小朱不配合，双方产生争议。
案情分析:
1、若仅在离婚协议里约定房产划分，未办理过户手续，此时房产证无需重新办理，离婚协议对双方有法律约束力，小朱观点有一定合理性。
2、若已办理过户手续，房产从一方变更到另一方名下，就必须重新办理房产证以体现新归属。小李若完成过户手续，重新办房产证是符合规定的。
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