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夫妻离婚房产更名需要多少钱
- 律师解析
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夫妻离婚进行房产更名时，通常会涉及到契税和印花税等费用。
在契税方面，倘若房产面积在90平方米以下，并且是首套房，那么税率为1%；
要是房产面积超过90平方米，税率则是1.5%。
而如果是二套房，90平方米以下的税率是1%，90平方米以上的税率为2%。
印花税的税率为0.05%。
除此之外，可能还需要缴纳登记费等一些少量费用，通常在80元左右。
需要注意的是，具体的费用数额会根据房产面积大小、是否为首套房等因素而有所不同。
如果夫妻要办理离婚房产更名手续，建议前往当地的不动产登记中心进行咨询，这样可以获取到准确的费用信息以及办理流程，避免因不了解情况而产生不必要的麻烦。
案情回顾:
小朱和小丽决定离婚，在进行房产更名时产生争议。该房产面积100平米，小朱认为自己是首套房，契税应按1.5%缴纳，而小丽则觉得按二套房标准，90平米以上契税应为2%。同时，对于印花税及80元登记费也有不同看法，双方僵持不下，不知该如何准确缴费办理更名。
案情分析:
1、关于契税，若小朱确实为首套房，按规定100平米房产契税应为1.5%；
若是二套房，90平米以上则适用2%税率，需明确房产套数认定情况。
2、印花税税率固定为0.05%，登记费通常80元左右，这两项按规定执行，关键在于确定契税标准，他们应前往当地不动产登记中心咨询以准确办理。
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