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协议离婚后怎么办理房产抵押
- 律师解析
-
1.首先，务必明确离婚协议里关于房产归属以及抵押相关事宜是否有着清晰的约定。
倘若存在约定，那就按照约定来执行。
2.倘若房产归属于其中一方，那么这一方可以携带离婚协议、房产证等一系列相关材料，前往房屋所在的不动产登记中心办理抵押登记手续。
在办理过程中，需要填写抵押登记申请表，同时提交身份证明、抵押合同等文件。
3.要是房产是双方共同拥有的，那么双方就必须一同前往不动产登记中心。
除了上述提到的材料之外，还得提供共有关系证明等文件，然后共同办理抵押登记手续。
4.在办理抵押登记的整个过程中，不动产登记中心会对提交的材料进行严格审核。
只要材料齐全且符合规定，就会予以办理抵押登记，并且会发放他项权证。
总之，办理房产抵押一定要依据离婚协议以及相关的法律法规，务必保证手续的齐全和合规。
案情回顾:
小许与小李离婚，离婚协议中对房产归属及抵押事宜约定不明。后小许欲抵押房产，认为房产归自己可独自办理，小李则称房产应共同所有需一起办理，双方为此产生争议，遂前往不动产登记中心寻求解决。
案情分析:
1、若离婚协议有清晰约定，应按约定执行，明确房产归属后，归属方按规定携带材料办理抵押登记。
2、若房产归一方，该方带离婚协议、房产证等材料去登记中心，填申请表，交身份证明、抵押合同等办理。
3、若房产为双方共有，需共同前往，还需提供共有关系证明等文件办理。
4、登记中心会审核材料，齐全合规就办理并发放他项权证。
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