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房子空置物业费怎么收2025
- 律师解析
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通常来讲，房子即便处于空置状态，也还是得缴纳物业费。
其具体的收费标准一般是由物业服务合同来约定的。
在多数情形里，物业费是以建筑面积或者套数为依据进行计算的，而且不会因为房屋处于空置状态就给减免掉。
要是物业服务合同里明确规定了空置房的收费标准，那肯定就得按照合同来执行。
要是没明确规定，通常就会按照正常收费标准的一定比例来收取，像70%到90%这样的比例。
这里要特别注意，不同的地区以及不同的物业公司，它们的规定可能会不太一样。
所以业主们一定要仔细地查看物业服务合同，把相关的收费条款都弄清楚。
要是对物业费的收取有什么异议的话，是可以跟物业公司去协商的，或者也可以通过相关的法律途径来解决问题。
案情回顾:
小许购买了一套新房，但一直未入住。近日，他收到物业公司的缴费通知，要求他按全额缴纳物业费。小许认为房屋空置，不应全额缴费。双方产生争议，小许称合同未明确空置房收费标准，不应全额收；
物业公司则坚称物业费不会因房屋空置而减免。
案情分析:
1、通常情况下，即便房屋空置也需缴纳物业费，收费标准多由物业服务合同约定。若合同明确规定空置房收费标准，应按合同执行，本案合同未明确。
2、在合同未明确时，一般按正常收费标准的一定比例收取。不同地区和物业公司规定有差异，小许可与物业公司协商，也可通过法律途径解决。
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