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夫妻离婚买房的共同贷款怎么处理最好
- 律师解析
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1.倘若夫妻二人彼此协商达成一致意见，那么就能够约定由其中一方持续承担贷款的还款责任，而另一方则给予相应的经济补偿。
这种处理方式必须要在离婚协议里清晰地进行约定，如此才可以避免在后续的生活中引发各种纠纷。
2.夫妻双方也可以选择共同承担贷款的还款责任，在离婚之后依旧按照原先的贷款合同来履行还款的义务。
这样能够确保贷款的还款事宜得到妥善的处理，避免因为离婚而导致还款出现问题。
3.如果双方无法继续一同还款，那么可以通过将房产出售的方式来清偿贷款债务。
在出售房产后，所得的款项需要扣除相关的费用，然后再进行合理的分配。
这样可以保证贷款债务得到清偿，同时也能避免因还款问题而产生的矛盾。
4.倘若其中一方的经济实力比较雄厚，并且愿意独自承担全部的贷款还款责任，那么就可以在离婚协议中明确地进行约定，而另一方则主动放弃对房产的权益。
总之，在离婚买房涉及共同贷款的处理过程中，应该依据夫妻双方的具体实际情况以及他们的意愿来进行充分的协商和确定，从而有效避免后续出现不必要的法律纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚内共同贷款购房。现两人决定离婚，在处理共同贷款问题上产生争议。小朱经济实力较好，希望独自承担贷款并让小丽放弃房产权益；
小丽则觉得共同贷款就应共同承担，按原贷款合同履行还款义务，双方各执一词，互不相让。
案情分析:
1、夫妻离婚涉及共同贷款，可依双方意愿协商处理。若一方愿独自承担贷款并让另一方放弃房产权益，需在离婚协议明确约定，此符合法律规定。
2、若选择共同承担贷款，离婚后按原贷款合同履行还款义务，也是合理的处理方式。双方应充分沟通，依据实际情况协商，避免后续法律纠纷。
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