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被物业起诉不交物业费怎么办
- 律师解析
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1.需深入探究物业发起起诉的缘由以及所依据的相关证据，认真判别其是否符合法律规定以及具备合理性。
2.要提前准备好自身的证据，像是关于房屋质量存在问题的各类资料，以及物业服务未能到位的具体事例等，以此来证实自己未缴纳物业费的合理缘由。
3.能够与物业展开沟通和协商的工作，尝试促使双方达成和解的局面。
清晰地明确双方各自的诉求以及所面临的问题，积极寻求一个合理且可行的解决办法。
4.倘若无法通过协商的方式解决问题，就应当主动且积极地做好应诉的准备。
可以委托专业的律师来代理相关事务，律师会依据具体的实际情况精心制定应诉的策略，在法庭之上进行有力的辩护以及充分的举证。
5.按照相关的法律法规，例如《物业管理条例》等，全力维护自身的合法权益。
倘若物业确实在服务方面存在瑕疵，那么就可以要求其进行整改，并且适当减免一部分的物业费。
案情回顾:
小朱因未缴纳物业费被物业起诉。物业称小朱长期欠费，严重影响小区物业服务正常开展。小朱则认为房屋存在质量问题，且物业在卫生清扫、设施维护等方面服务不到位，所以拒缴物业费。小朱尝试与物业沟通协商，希望明确双方问题找到解决办法，但协商无果，物业坚持起诉。
案情分析:
1、物业发起起诉需探究其缘由及证据是否符合法律规定与合理性。小朱应准备房屋质量问题及物业未尽责的证据，以证明拒缴物业费的合理性。
2、若协商不成，小朱可委托律师应诉，律师依实际情况制定策略、举证。同时，依照《物业管理条例》，若物业服务有瑕疵，小朱有权要求整改并适当减免物业费。
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