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双方都不还房贷了会怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-02
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若双方都不按时归还房贷,银行会采取一系列行动。
其一,会借助电话、短信等途径进行催款,明确告知借款人逾期还款所带来的严重后果,如信用受损、可能面临法律诉讼等。
其二,当逾期达到一定时间后,银行会把该贷款标记为不良资产,进而对房产进行拍卖。
拍卖所得的资金会优先用来偿还银行的贷款本息,倘若还有剩余,才会归借款人所有。
双方不还房贷属于违约行为,违约方必须承担违约责任,其中就包含支付逾期利息以及违约金等费用。
此外,银行还有可能将违约情况上报至征信系统,这会给双方的信用记录留下不良印记,对日后办理各类信贷业务产生不利影响。
所以,双方应积极与银行协商解决办法,比如申请延期还款等,以此避免引发更严重的后果。

案情回顾:

小朱和小李向银行贷款买房后,双方均不按时归还房贷。银行多次电话、短信催款无果,逾期一段时间后将贷款标记为不良资产并准备拍卖房产,双方对此有异议,认为银行不应这么快拍卖。

案情分析:

1、小朱和小李不按时还房贷构成违约,应承担违约责任,包括支付逾期利息及违约金等费用。
2、银行按规定在逾期达到一定时间后有权将贷款标为不良资产并拍卖房产,拍卖资金先还贷款本息,剩余归借款人。
3、银行上报违约情况至征信系统合法,会影响双方信贷业务办理。双方应积极与银行协商解决。
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双方合同都丢了还有效吗
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打架双方都被取保候审了还会判刑吗
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双方都上诉了还要提交答辩
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无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚协议书双方都签字之后会不会就是离婚了相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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老公被骗四十几万,都是用信用卡贷的款没有能力还了会坐牢吗
被信用卡诈骗无力偿还有可能会坐牢。具体如下:1、如果只是银行起诉的话是民事案件不会坐牢;2、如果持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为恶意透支;3、信用卡无力偿有恶意透支行为的,会涉嫌信用卡诈骗罪,可能会坐牢。
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双方合同都丢了是否还有效
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被人打了还手了双方都有责任吗
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