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夫妻离婚时房贷怎么解决

#夫妻债务 最新修订 | 2025-02-02
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吴婉君律师
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律师解析
1.倘若此房贷属于夫妻共同债务,通常来讲是由夫妻双方一同来承担的。
在夫妻办理离婚手续的时候,能够协商决定由其中一方继续偿还房贷,与此同时,要给另一方给予相应的经济补偿
另外,还可以通过把房产变卖等途径,在清偿完房贷之后再对房产的价值进行分割。
2.要是这房贷是一方的个人债务,那么就由这一方独自去承担。
离婚的时候,另一方是不需要承担这份债务的,不过需要配合办理诸如房产过户等一系列相关的手续。
3.不管是处于哪种情形,在离婚协议里面都应该清晰地明确房贷的承担方式以及后续的相关事宜,这样做的目的是为了避免后续出现各种纠纷
如果夫妻双方没办法协商达成一致意见,那么就可以向法院提起诉讼,由法院依据具体的实际情况来作出判决。

案情回顾:

小朱与小李夫妻二人欲离婚,争议点在于房贷的承担问题。此前二人共同贷款买房,现对于房贷究竟是夫妻共同债务还是一方个人债务存分歧,且对后续房产处理及房贷偿还安排无法协商一致

案情分析:

1、若房贷为夫妻共同债务,夫妻离婚时可协商由一方偿还,同时给予另一方经济补偿;
也可变卖房产,清偿房贷后分割房产价值。
2、若房贷是一方个人债务,则由该方独自承担,离婚时另一方无需担责,但需配合办理房产过户等手续。
3、无论何种情况,离婚协议应明确房贷承担及后续事宜,协商不成可诉讼,由法院判决。
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