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贷款买房离婚了房子没卖出去房贷谁还
- 律师解析
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1.倘若贷款合同明确规定为夫妻共同债务，那么在离婚之后，夫妻双方都有承担还款的义务。
2.如果房产归属于其中一方，那么这一方就应当继续肩负起还款的责任；
与此同时，获得房产的那一方需要给另一方补偿其已经承担的还款部分。
3.要是双方能够达成一致意见，也可以让其中一方继续承担还款，而另一方给予一定的经济补偿。
4.倘若在离婚的时候，没有对房贷的还款事宜作出任何约定，那么就可以通过诉讼的方式来进行解决。
法院会依据具体的情况，裁定由哪一方或者双方共同承担还款的责任。
总之，具体的还款责任承担方式，必须根据离婚协议、法院的判决或者贷款合同的约定来最终确定。
案情回顾:
小朱与小丽夫妻二人贷款购房，贷款合同明确为夫妻共同债务。后二人离婚，房产归小朱，但对于房贷还款问题产生争议，小丽认为小朱应独自承担还款责任且补偿自己已还款部分，小朱却有不同看法。
案情分析:
1、因贷款合同规定为夫妻共同债务，离婚后夫妻双方均有还款义务。
2、房产归小朱，按规定小朱应继续承担还款责任，同时需补偿小丽已承担的还款部分。
3、若双方能协商一致，可让一方承担还款，另一方给予经济补偿。
4、若离婚时未对房贷还款作约定，可诉讼解决，法院会根据具体情况裁定还款责任承担方。
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