没有收房物业费还收物业费吗
- 律师解析
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即便业主还没接收房屋，依然得缴纳物业费。
物业服务主要是为整个小区的公共区域以及设施设备进行维护等工作，并非仅仅服务于已收房的业主。
从法律层面来看，开发商已经把房屋交给物业公司来管理了，那么物业公司就具备收取物业费的权利。
当然，如果是因为开发商的缘故致使房屋无法正常收房，业主可以和物业公司商量着减免一部分物业费。
不过，这并不是法定的免除事由，得双方达成一致才行。
总而言之，没有收房并不能理所当然地免除缴纳物业费的义务，具体的情形得依据实际的合同约定以及相关的法律规定来判定。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，但因开发商问题未能按时收房。物业公司要求小朱缴纳物业费，小朱认为自己未收房不应缴纳，双方产生争议，焦点在于未收房是否需缴纳物业费。
案情分析:
1、从物业服务性质看，物业公司主要负责小区公共区域及设施设备维护，服务对象是整个小区，并非仅针对已收房业主，所以不能以未收房为由拒绝缴费。
2、开发商将房屋交给物业公司管理后，物业公司有收取物业费的权利。虽因开发商原因未收房可协商减免，但非法定免除事由，需双方协商一致。具体还得依合同和法律规定判定。
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