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离婚了房贷没有还清怎么办理
- 律师解析
-
离婚后房贷未还清的情况较为普遍。
①首先要清晰确定房产的归属，倘若房产归某一方所有，那么这一方就必须持续承担还贷的责任，而另一方则可以在协议里约定相应的补偿。
②对于未取得房产的那一方，他有权要求在房产证上添加自己的名字，这样能更好地保障自身的权益。
③双方可以前往银行申请变更贷款人，把还贷的责任转移到其中一方的名下，但这需要获得银行的同意。
④倘若无法变更贷款人，未承担还贷责任的那一方依然需要承担一定的经济责任，比如在离婚协议中明确规定按期支付一定金额用于还贷。
⑤不管采用何种方式，都一定要及时办理相关的手续，防止出现逾期还款等情况，以免对个人的信用记录产生不良影响。
总之，离婚后房贷未还清的办理事宜需依据具体状况进行协商并确定，同时要及时办理相关的变更手续。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，然而他们婚后共同购买的房产房贷尚未还清。两人在房产归属及后续房贷偿还问题上产生争议。小丽希望房产归自己所有并承担还贷责任，但要求小朱给予一定补偿，小朱却想在房产证上加名保障权益，双方就这些问题僵持不下。
案情分析:
1、若房产归小丽所有，按规定小丽需承担后续还贷责任，同时应按协议给予小朱补偿。
2、小朱作为未取得房产一方，有权要求在房产证上加名保障自身权益。
3、双方可向银行申请变更贷款人，若银行同意，可将还贷责任转移至一方名下；
若无法变更，未承担还贷责任的小朱也需按离婚协议承担经济责任。
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