房贷结清了没有房本能解押吗

一、房贷结清了没有房本能解押吗

关于贷款偿付完成所必需进行的手续如下所述：

（1）针对一般性网络借贷或者属于银行金融机构的贷款项目，在偿还完全部欠款之后，有必要办理还款结清证书。

然而，如若实际办理过程中涉及到的是房屋贷款或汽车贷款事项，那么除了需办理还款结清证书外，解压或退保手续也是同样不容忽视的步骤；

（2）对于已偿清的房屋贷款而言，待在银行处理完毕贷款结清证书之后，便应前往房屋管理局以及保险公司，完成解压及退保手续的办理；

(3)关于房屋贷款和汽车贷款这两大类的信贷业务，绝大部分情况下均为抵押贷款形式，此时，贷款人还需携带缴清欠款的相关证明文件，前往本地房地产行政机关或车辆管理部门办理解除抵押手续。需要强调指出的是，是否真的只有在贷款全部清偿后方能获得房产证？贷款购入房屋并不意味着必须全部还清贷款后方可领取房产证。实际上，除了房产证之外，另有一份名为“他项权证”的文件存在。在申请贷款成功以后，房产证可以选择由购房人士本人保存拥有，但他项权证则需要提交给发放贷款的银行作为抵押。虽然房产证可以帮助购房者处理各类日常事务，但由于他项权证已设定抵押，因此可能会对与产权相关事务的办理造成一定程度上的限制条件。

《中华人民共和国民法典》第六百七十四条

借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

二、房贷结清如何办理手续领取房产证

在房屋按揭贷款完成偿付之后，当事人应当携带着房产抵押协议、房屋产权证明以及偿还全部贷款的凭证等相关文件资料前往办理窗口，以便对抵押事项进行注销登记处理。接下来，工作人员将针对上述材料进行详细且严谨的核实审查，确保内容真实无误后，便会立即为您办理注销手续。待注销程序顺利完成后，房屋所有权证将会被及时退还给您。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

在所有贷款款项全额偿还之后，务必要办理相应的还款结清证书。若该笔贷款涉及到房产或车辆抵押品，那么解压或者退出投保程序也同样需要进行。当涉及到房贷的时候，借款人则必须前往房屋管理局以及保险公司完成所有必需的手续办理。然而，绝大多数的房产及汽车贷款均为抵押贷款类型，因此借款人有责任携带相关证件去办理解除抵押手续。在购买房产时，房产证可以由购房者自行保管，但是他项权证却需要提交给银行作为抵押物，这可能会对产权相关事务的处理产生一定程度的影响。