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房子做公证给对方一半有效吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-02
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栾瑞轩律师
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律师解析
房子公证给对方一半通常是有效的。
公证作为一种具有法律效力的证明行为,能够对房屋赠与等行为进行确认。
若双方都出于自愿,且整个过程符合法律规定,将房子公证给对方一半,在法律层面一般会得到认可。
这就使得对方拥有了该房屋一半的产权份额,从而享有诸如参与房屋管理、对房屋进行处分等相应权益。
不过,在处置房屋时,必须要双方共同同意才行。
需要注意的是,仅仅进行公证并不能使房屋产权实际发生变更,还需要前往不动产登记机构办理产权变更登记手续,这样对方才能正式成为房屋的共有人。
倘若没有办理这一手续,从法律角度来看,房屋仍被视为原产权人所有,这会存在一定的风险。
总之,房子做公证给对方一半具备一定的法律效力,但后续一定要办理产权变更登记。

案情回顾:

小许和小李是好友,小许自愿将自己的房子公证给小李一半。公证完成后,小李认为自己已拥有房屋一半产权,有权参与房屋管理。但小许觉得没办理产权变更登记,房子还是自己的,不同意小李参与管理,双方为此产生争议。

案情分析:

1、因双方自愿且公证过程合法,该公证行为具有法律效力,小李理论上拥有房屋一半产权份额及相应权益,如参与管理等,小许不应拒绝。
2、不过,仅公证未办理产权变更登记,从法律形式看房屋产权未实际变更,小许作为原产权人有一定依据。但按规定,后续应办理变更登记使小李成为共有人。
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