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离婚贷款房子怎么更改还款人
- 律师解析
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1.倘若贷款银行表示认可，那么双方经过友好协商达成一致后，便可向银行提出变更还款人的申请。
在此过程中，必须提供双方均同意变更的书面材料，以及新还款人的收入证明等相关资料。
2.要是银行不允许直接对还款人进行变更，此时可以通过办理转按揭手续来达成目的。
也就是说，把房子的贷款从原先还款人的名下转移到新还款人的名下，不过这个过程相当复杂，需要经过银行、房产交易中心等多个部门的审批。
3.另外，还可以先将贷款全部还清，从而解除抵押，接着把房子过户给新还款人，然后再重新办理贷款手续。
然而，这就需要具备一定的资金实力，具备足够的资金来清偿之前的贷款。
总而言之，变更离婚后贷款房子的还款人，必须得到贷款银行的同意，具体的操作方式要依据银行的规定以及实际情况来确定。
案情回顾:
小朱与小李离婚后，欲变更贷款房子的还款人。小朱主张按协商后向银行申请变更，提供相关资料；
小李认为银行若不同意直接变更，应办转按揭；
小胡则提出先还清贷款再过户重办贷款。争议点在于采用何种方式变更还款人。
案情分析:
1、若银行认可，小朱主张的协商变更方式可行，提供双方同意变更书面材料及新还款人收入证明等，按银行流程申请即可。
2、若银行不允许直接变更，小李所说的转按揭虽复杂但也是可行途径，需经银行、房产交易中心等部门审批。
3、小胡提出的先还清贷款再过户重办贷款，前提是有足够资金清偿贷款，否则难以实施。
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