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夫妻离婚房屋贷款怎么处理好
- 律师解析
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1.当房屋贷款还没还清时，通常房屋会归其中一方所有，这一方得继续负责偿还剩余的贷款本息。
而对于另一方应得的房屋补偿款，既可以通过双方友好协商来确定，也可以通过法律诉讼的方式来明确，并且要在约定好的或者法院判决的期限内完成支付。
2.双方还有一种处理方式，那就是协商将房屋出售，用出售房屋所得的价款先把贷款还清，之后再对剩余的款项进行分割。
3.倘若双方都很想要这所房屋，并且也都有能力继续偿还贷款，那么就可以通过竞价等方式来决定房屋的归属方，由归属方支付给另一方相应的补偿。
4.不管采用哪种方式，都一定要在离婚协议中清晰地约定好贷款的处理方式以及相关的责任，这样才能避免后续出现各种纠纷。
同时，在处理过程中，要充分了解相关的法律规定和程序，保证整个处理过程合法合规。
案情回顾:
小朱和小丽打算离婚，二人有一套房屋贷款尚未还清。小朱想要房屋并继续还贷，小丽则要求获得合理补偿，但双方就补偿金额未能协商一致。小丽认为小朱给的补偿太少，小朱觉得自己后续负担贷款压力大，补偿不应过高，协商陷入僵局。
案情分析:
1、在此情况下，若双方无法友好协商确定补偿款，小丽可通过法律诉讼明确补偿金额，小朱需在法院判决期限内支付。
2、双方也可协商出售房屋，用售房款还清贷款后分割剩余款项；
若都想要房屋且有还贷能力，还能通过竞价决定归属，由归属方给予对方补偿。且都要在离婚协议中明确贷款处理及责任。
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