土地协议书有法律效力吗
- 律师解析
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关于土地协议书是否具有法律效力，需视具体情形判断，具体如下：
一、具有法律效力的情况土地协议书若想具备法律效力，需符合法律规定的形式要件。
首先，签订协议的双方需具有相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动。
其次，双方意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
再者，协议内容不能违反法律法规的强制性规定。
例如，农村集体土地的承包经营协议，不仅要经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，还需报乡（镇）人民政府批准；
城市国有土地的出让、转让协议，也要严格遵循相关土地管理法规的规定。
二、不具有法律效力的情况若协议存在违反法律法规、违背公序良俗等情形，比如擅自改变土地用途等，就可能导致协议无效。
总之，判断土地协议书的法律效力需综合多方面因素，结合具体情况仔细分析。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份土地协议书，约定小朱将自家承包地转让给小李。但该协议未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，也未报乡（镇）人民政府批准，双方就协议效力产生争议。
案情分析:
1、从主体看，小朱与小李若都具备相应民事行为能力，这一点满足协议有效的部分条件。
2、若双方签订时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫，也符合部分有效要件。但此协议涉及农村集体土地承包经营，未履行法定程序，违反法律法规强制性规定，因此该土地协议书不具有法律效力。
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