婚内财产协议关于房产的约定有效吗

[律师回复] 按照《合同法》的相关规定，平等主体之间签订的民商事合同，只要没有违背法律的强制性规定和社会公共利益，且该条款是双方的真实意思表示，应当认定为有效，对双方均具有法律约束力。虽然夫妻关系较《合同法》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的，应当受《合同法》调整。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”。实务当中，男女双方离婚后，因离婚协议履行问题起诉的案件还是比较多的，法院大多是这样认为的：“双方签订的离婚协议是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应按照离婚协议的约定履行各自的义务。”足见，《离婚协议》是可以约定违约金的。
《离婚协议》可以约定违约金并能够得到法院支持，为了能最大限度地保护自己的利益，可以在离婚协议中加上关于违约金的约定。但在约定的过程中需要注意几个问题。第
一，违约金的约定既不能过高，也不能过低。过高，给法官感觉“漫天要价”、“狮子大开口”，如若没有实际损失证据证明，很难得到法院支持。过低，不能够最大限度地保护自己的利益。第
二，双方的约定中不能违背国家法律强制性规定的条款。比如说，不可约定禁止双方再婚、禁止双方生育等。

[律师回复] 按照《合同法》的相关规定，平等主体之间签订的民商事合同，只要没有违背法律的强制性规定和社会公共利益，且该条款是双方的真实意思表示，应当认定为有效，对双方均具有法律约束力。虽然夫妻关系较《合同法》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的，应当受《合同法》调整。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”。实务当中，男女双方离婚后，因离婚协议履行问题起诉的案件还是比较多的，法院大多是这样认为的：“双方签订的离婚协议是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应按照离婚协议的约定履行各自的义务。”足见，《离婚协议》是可以约定违约金的。
《离婚协议》可以约定违约金并能够得到法院支持，为了能最大限度地保护自己的利益，可以在离婚协议中加上关于违约金的约定。但在约定的过程中需要注意几个问题。第
一，违约金的约定既不能过高，也不能过低。过高，给法官感觉“漫天要价”、“狮子大开口”，如若没有实际损失证据证明，很难得到法院支持。过低，不能够最大限度地保护自己的利益。第
二，双方的约定中不能违背国家法律强制性规定的条款。比如说，不可约定禁止双方再婚、禁止双方生育等。

[律师回复] 按照《合同法》的相关规定，平等主体之间签订的民商事合同，只要没有违背法律的强制性规定和社会公共利益，且该条款是双方的真实意思表示，应当认定为有效，对双方均具有法律约束力。虽然夫妻关系较《合同法》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的，应当受《合同法》调整。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”。实务当中，男女双方离婚后，因离婚协议履行问题起诉的案件还是比较多的，法院大多是这样认为的：“双方签订的离婚协议是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应按照离婚协议的约定履行各自的义务。”足见，《离婚协议》是可以约定违约金的。
《离婚协议》可以约定违约金并能够得到法院支持，为了能最大限度地保护自己的利益，可以在离婚协议中加上关于违约金的约定。但在约定的过程中需要注意几个问题。第
一，违约金的约定既不能过高，也不能过低。过高，给法官感觉“漫天要价”、“狮子大开口”，如若没有实际损失证据证明，很难得到法院支持。过低，不能够最大限度地保护自己的利益。第
二，双方的约定中不能违背国家法律强制性规定的条款。比如说，不可约定禁止双方再婚、禁止双方生育等。

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二，双方的约定中不能违背国家法律强制性规定的条款。比如说，不可约定禁止双方再婚、禁止双方生育等。

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二，双方的约定中不能违背国家法律强制性规定的条款。比如说，不可约定禁止双方再婚、禁止双方生育等。