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房产证上有两个人名字离婚了咋弄
- 律师解析
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1.房产证上出现两人名字时，一般情况下会被认定为共同共有。
在离婚这个场景下，夫妻双方有权利去协商关于房产的归属以及分割的方式。
2.倘若双方能够达成一致意见，那么就可以签订一份书面的协议，清晰地写明房产归其中一方所有，而另一方则需要给予相应的补偿等相关事宜。
之后，还需要前往不动产登记部门办理变更登记的手续，以确保房产的归属变更得到合法确认。
3.要是双方无法协商出结果，就可以向法院提起诉讼。
法院在审理过程中，会综合考虑双方的出资情况、在房产方面所做出的贡献大小等各种因素，再结合实际的具体情况作出判决，从而确定房产的最终归属以及补偿等一系列问题。
4.不管是通过哪种方式来处理房产问题，都一定要保证相关的协议或者判决具有法律效力，只有这样才能切实地保障双方的合法权益，避免后续出现不必要的纠纷和麻烦。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，房产证上写着两人名字。如今两人感情破裂打算离婚，对于房产归属产生争议。小朱认为自己出资多，房子应归自己，小丽则主张共同分割。两人无法协商一致，于是小朱向法院提起诉讼，希望法院确定房产归属及补偿问题。
案情分析:
1、房产证上有两人名字，通常认定为共同共有。夫妻离婚时有权协商房产归属与分割方式，可签订书面协议并办理变更登记，但本案中两人未能协商一致。
2、在此情况下，法院会综合考虑双方出资情况、对房产的贡献等多种因素，结合实际情况做出判决，以此保障双方合法权益，避免后续纠纷。
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