律图审稿专业委员会3轮严审

房产抵押属于夫妻共同债务么

#夫妻债务 最新修订 | 2025-02-04
1.3w浏览
李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
5.0分服务:3756人
咨询我
专业处理夫妻债务方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,夫妻债务方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理夫妻债务及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
通常来讲,房产抵押是否属于夫妻共同债务得依据具体情形来判定。
首先,倘若房产抵押是用以满足夫妻共同生活的需求,像是购买家庭居住的住房,或者是为了经营夫妻共同参与的生意等,这种情况下,此房产抵押毫无疑问属于夫妻共同债务,夫妻二人都有义务共同承担还款的责任。
比如,夫妻俩一起打拼生意,为了扩大规模而以共有房产作抵押借款,那么这借款所对应的房产抵押就属于夫妻共同债务,两人需携手应对还款事宜。
然而,要是房产抵押属于一方的个人债务,例如一方未经另一方同意,擅自拿共有房产为其个人的债务设定抵押。
在这种情形下,该抵押行为对另一方是不产生效力的,此抵押债务一般就被认定为抵押人的个人债务,由其个人独自承担还款义务。
就好比丈夫瞒着妻子,用夫妻共有的房产为自己在外的个人债务作抵押,那么妻子无需为这部分债务负责,还款的担子就落在丈夫一人身上。
总之,判断房产抵押是否为夫妻共同债务,核心就在于查看该抵押行为是否是为了夫妻的共同利益而实施的。
如果是为了共同生活或经营等共同利益,就是共同债务
若只是一方的个人行为,就属于个人债务。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同经营一家店铺。为扩大生意,他们以共有房产作抵押向银行借款,后生意失败面临还款。小胡和小静也是夫妻,小胡未经小静同意,擅自用共有房产为个人债务抵押,现债权人要求小静承担还款责任,小静拒绝,引发争议。

案情分析:

1、小朱和小丽的房产抵押是为了夫妻共同经营生意,满足夫妻共同生活需求,此房产抵押属于夫妻共同债务,小朱和小丽都有义务共同承担还款责任。
2、小胡未经小静同意擅自抵押共有房产用于个人债务,该抵押行为对小静不产生效力,此抵押债务应认定为小胡的个人债务,由小胡个人独自承担还款义务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

问题没解答? 125315人选择咨询律师
3254位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产抵押属于夫妻共同债务么
一键咨询
  • 143****7414用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****8527用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****5070用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****4074用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 176****2438用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****6446用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****7237用户4分钟前提交了咨询
    140****8717用户1分钟前提交了咨询
    165****0243用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****8721用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****8810用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****2145用户2分钟前提交了咨询
    155****8385用户1分钟前提交了咨询
    156****6858用户3分钟前提交了咨询
    166****4552用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****2080用户1分钟前提交了咨询
    138****4182用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****3746用户4分钟前提交了咨询
    163****0016用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****3065用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****4475用户3分钟前提交了咨询
    136****2637用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****6836用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****7770用户1分钟前提交了咨询
    170****7287用户1分钟前提交了咨询
    172****5566用户4分钟前提交了咨询
    176****2443用户2分钟前提交了咨询
    145****8120用户1分钟前提交了咨询
    165****4438用户4分钟前提交了咨询
    164****1540用户4分钟前提交了咨询
    151****5781用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****4317用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****2550用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****6546用户2分钟前提交了咨询
    142****6818用户1分钟前提交了咨询
    153****3567用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****7150用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****5887用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****0443用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    165****7778用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****8005用户1分钟前提交了咨询
    155****3518用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****6637用户3分钟前提交了咨询
    155****7688用户3分钟前提交了咨询
    153****2338用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****2257用户2分钟前提交了咨询
    167****2468用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****4456用户4分钟前提交了咨询
    144****1655用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****1685用户1分钟前提交了咨询
常州181****3232用户1分钟前已获取解答
苏州178****2220用户4分钟前已获取解答
徐州178****5836用户2分钟前已获取解答
没办结婚证离婚,彩礼要不要返还
1w浏览2026-02-04
离婚案里被告能不能请求退还彩礼
1w浏览2026-02-04
订婚四年退婚要退彩礼吗
1w浏览2026-02-04
没领证结婚半年了,彩礼该怎么返还
1w浏览2026-02-04
结婚离婚后几年时间能退彩礼吗
1w浏览2026-02-04
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****2360用户2分钟前已提交咨询
徐州134****3832用户4分钟前已获取解答
苏州152****7414用户3分钟前已提交咨询
沭阳177****1692用户3分钟前已获取解答
泰州156****6467用户3分钟前已提交咨询
常州181****3923用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换