离婚后房产该如何分配
- 律师解析
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离婚后房产的分配主要依据以下几种情况：
①若该房产是婚前一方购买且登记在其名下，那么离婚时一般归购买方所有。
②如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分配，协商不成的，一般平均分割。
③若房产是一方父母在婚后出资购买，且明确只赠与自己子女的，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分配；
若未明确只赠与一方，则视为夫妻共同财产进行分配。
④对于贷款购买的房产，在分配时要考虑贷款的偿还情况等因素。
比如，共同还贷部分及其对应的房产增值部分，一般由双方共同分割。
总之，离婚后房产的分配需综合考虑多种因素，以公平合理为原则。
案情回顾:
小李和小静婚后共同购买了一套房产，登记在小李名下。后两人感情破裂决定离婚，在房产分配上产生争议。小静认为是共同购买，应平均分割；小李则称自己在购房时出资更多，应多分得房产份额，双方协商无果诉至法院。
案情分析:
1、此房产系婚后共同购买，无论登记在谁名下，依照法律通常视为夫妻共同财产。
2、双方对房产分配无法协商一致，法院一般会遵循公平合理原则平均分割该房产。同时，若存在贷款偿还等情况，也会综合考虑进行分配。
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