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共同按揭的房子离婚如何给一方公证
- 律师解析
-
1.首先，双方应一同前往公证处。
务必携带好身份证、结婚证以及购房合同等一系列与之相关的证件。
这些证件是办理公证事宜的重要依据，务必妥善保管并携带齐全。
2.在公证员的见证下，双方需清晰地表达出将共同按揭的房子给予其中一方的意愿。
此意愿应明确而坚定，不得有任何模糊之处。
3.公证员会对双方的意愿进行细致的核实与准确的记录。
这其中包括购房款项的具体出资情况，以及按揭还款的相关情况等。
每一个细节都将被认真对待，以确保公证的公正性与准确性。
4.双方必须签署公证协议，在协议中明确约定房子的最终归属、另一方所应享有的权益，以及后续按揭还款等诸多相关事宜。
协议的签署需双方共同参与，以保障双方的合法权益。
5.当公证完成后，公证文书将具备法律效力，可作为后续办理房产过户等手续的有力依据。
然而，需要注意的是，公证仅仅是一种法律证明方式，若要真正办理房产过户等实际手续，还需严格按照当地的房产管理规定来进行办理。
同时，在按揭还款期间，银行也可能要求出具相关的同意变更证明，以确保手续的合规性。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，共同按揭购买了一套房子。两人前往公证处，准备将房子给予小朱。在携带身份证、结婚证、购房合同等证件后，在公证员见证下，小丽表达将房子给小朱的意愿。公证员核实购房出资、按揭还款等情况。但小丽在签署公证协议时，对房子归属和自身权益条款产生争议，认为表述不清。
案情分析:
1、双方前往公证处办理公证，按规定携带相关证件，是公证流程的必要前提。
2、公证员对意愿核实记录，保障公证公正性。而小丽签署协议时对条款有争议，说明协议拟定需更严谨清晰，明确房子归属、权益及还款等事宜，以维护双方合法权益。
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