夫妻离婚房产分割后如何再出售
- 律师解析
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夫妻离婚房产分割后，若要再出售，需注意以下几点。
首先，要确定房产的产权归属，明确已分割给哪一方。
若房产仅登记在一人名下，出售相对简单，只需该方办理相关手续。
若房产仍登记为双方共有，需双方共同同意出售并办理手续。
其次，需查看当地的房产政策，了解是否有特殊规定，比如限购政策等。
同时，要准备好相关的证件，如身份证、离婚证、房产证明等。
在出售过程中，要按照正常的房屋交易流程进行，包括签订买卖合同、办理过户手续等。
由于曾是离婚房产分割所得，可能会涉及到一些税费问题，如个人所得税等，需根据当地政策准确计算并缴纳。
总之，离婚房产分割后再出售需要谨慎处理，确保手续齐全、合规，以避免出现不必要的麻烦和纠纷。
案情回顾:
小胡和小丽离婚时对房产进行了分割，房产判定归小胡所有，但房产仍登记在两人名下。之后小胡打算出售此房，便独自与买家小静签订了买卖合同。小丽得知后，认为小胡未经自己同意卖房，合同应无效，双方为此产生争议，闹上法庭。
案情分析:
1、此房虽经离婚分割归小胡，但仍登记为双方共有，按规定需双方共同同意出售并办理手续，小胡独自卖房的行为存在瑕疵。
2、小静在购买时应查看房产登记情况，小胡和小丽在处理房产交易时，也应遵循当地房产政策，明确产权归属，准备好相关证件，准确处理税费问题，避免纠纷产生。
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