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离婚时两套房如何分割
- 律师解析
-
离婚时对于两套房的分割，主要有以下几种情况。
首先，如果两套房产均为夫妻婚后共同购买，那么一般应平均分割，即每套房产各占50%的份额。
其次，若其中一套房产是婚前一方购买，婚后共同还贷的，那么在分割时，房产归婚前购买方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求分割。
再者，若两套房产中有一套是一方的个人财产，如该方在婚前继承或受赠所得且明确只归其个人所有，那么这一套房产归该方所有，另一套则按照上述共同财产的分割方式进行分割。
总之，在离婚时分割两套房，需要根据具体情况，综合考虑房产的购买时间、出资情况等因素，以公平合理的原则进行分割。
案情回顾:
小丽和小胡打算离婚，二人在房产分割上产生分歧。他们有两套房子，一套是婚后共同购买，另一套是小胡婚前购买，婚后二人共同还贷。小丽认为两套都应平分，小胡则觉得婚后购买的可平分，婚前自己买的应归自己。
案情分析:
1、对于婚后共同购买的那套房产，按照法律规定，一般应平均分割，双方各占50%份额。
2、小胡婚前购买的那套房产，产权归小胡所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，小丽有权要求分割。需综合考虑相关因素公平分割。
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