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离婚时两套房如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-02-07
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律师解析
离婚时对于两套房的分割,主要有以下几种情况。
首先,如果两套房产均为夫妻婚后共同购买,那么一般应平均分割,即每套房产各占50%的份额。
其次,若其中一套房产是婚前一方购买,婚后共同还贷的,那么在分割时,房产归婚前购买方所有,但婚后共同还贷及相应增值部分,另一方有权要求分割。
再者,若两套房产中有一套是一方的个人财产,如该方在婚前继承或受赠所得且明确只归其个人所有,那么这一套房产归该方所有,另一套则按照上述共同财产的分割方式进行分割。
总之,在离婚时分割两套房,需要根据具体情况,综合考虑房产的购买时间、出资情况等因素,以公平合理的原则进行分割。

案情回顾:

小丽和小胡打算离婚,二人在房产分割上产生分歧。他们有两套房子,一套是婚后共同购买,另一套是小胡婚前购买,婚后二人共同还贷。小丽认为两套都应平分,小胡则觉得婚后购买的可平分,婚前自己买的应归自己。

案情分析:

1、对于婚后共同购买的那套房产,按照法律规定,一般应平均分割,双方各占50%份额。
2、小胡婚前购买的那套房产,产权归小胡所有,但婚后共同还贷及相应增值部分,小丽有权要求分割。需综合考虑相关因素公平分割。
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