离婚如何分配贷款房租
- 律师解析
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离婚时贷款房租的分配主要涉及以下几个方面。
首先，对于婚后共同贷款所购房屋，若贷款未还清，一般会按照房屋的市场价值进行评估，然后根据双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来确定各自的份额，未还清的贷款也由双方共同承担。
其次，对于婚后共同承租的房屋，租金通常也由双方共同承担。
如果一方在婚姻期间对房屋的维护、装修等方面贡献较大，可以适当多分一些租金。
但具体的分配方式需要双方协商一致，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
在分配过程中，要充分考虑到双方的实际情况和利益，以达到公平合理的目的。
案情回顾:
小李和小静婚后共同贷款购买一套房屋，贷款尚未还清。同时，他们婚后共同承租了一处店面。现两人感情破裂决定离婚，对于共同贷款房屋的价值评估、双方份额划分以及未还清贷款的承担，还有共同承租店面租金的分配产生争议，协商无果后，小李向法院提起诉讼。
案情分析:
1、对于婚后共同贷款所购房屋，法院会先对房屋市场价值进行评估，再结合双方出资比例、对房屋贡献大小确定各自份额，未还清贷款共同承担。
2、关于共同承租房屋租金，通常共同承担，若一方在房屋维护、装修贡献大，可适当多分，法院将依实际情况判决以达公平合理。
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