婚后贷款房子离婚后怎么分配
- 律师解析
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婚后贷款购买的房子，在离婚时的分配方式如下：
首先，要确定该房子的产权归属。
一般情况下，如果房子是在婚后用夫妻共同财产购买的，那么它属于夫妻共同财产。
其次，对于共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
计算时，可先算出房子的总价值，减去未还贷部分，得到夫妻共同还贷及增值部分的价值，然后按夫妻双方的出资比例进行分割。
例如，一套房子总价值200万，贷款100万，已还贷30万，房产增值40万，那么夫妻共同还贷及增值部分为70万。
如果双方出资比例相同，各占50%，则每人可分得35万。
如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷的，那么在离婚时，另一方可以要求补偿已还贷部分及其对应的房产增值部分。
补偿金额的计算方式与上述类似。
案情回顾:
小丽和小胡婚后贷款买了一套房，总价值200万，贷款100万，已还贷30万，房产增值40万。现两人决定离婚，对于该房产的分配产生争议。小丽认为自己收入高，出资多，应多分；小胡则觉得是夫妻共同财产，应平均分配。
案情分析:
1、此房在婚后购买，一般属于夫妻共同财产。
2、夫妻共同还贷及增值部分为70万（30万已还贷+40万增值）。若双方无特殊约定，出资比例视为相同，各占50%，每人应分得35万。
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