公积金贷款离婚后该怎么分割
- 律师解析
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公积金贷款在离婚后的分割情况，具体如下：
1.贷款未还完时：
在这种情况下，通常会由其中一方继续承担剩余贷款的偿还责任。
这是因为同时由双方继续还贷可能会在实际操作中带来诸多不便。
而给予另一方相应补偿时，要综合多方面因素来确定金额。
比如，已还贷款本金的数额，这关系到双方此前在贷款偿还上的投入；
剩余贷款本金的多少，会影响后续还贷压力；
还有房屋当前的市场价值，这直接体现了房产的实际价值。
2.贷款已还完时：
双方可协商确定房屋的归属问题。
取得房屋的一方需要给予另一方相应补偿，补偿款的确定会参照离婚时房屋的市场价值，以及双方在购房时的出资情况等因素，确保补偿相对公平合理。
3.协商不一致时：
若双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼。
法院会全面考虑具体情况，例如房屋购买时间、双方出资情况以及婚姻存续期间等，再结合公平原则作出判决。
总之，公积金贷款分割要综合考量多种因素，保障双方权益。
案情回顾:
小朱与小李离婚，涉及公积金贷款房屋分割问题。贷款未还完，双方对谁承担剩余贷款及补偿金额有争议；贷款还完后，对房屋归属及补偿款数额协商不一致，进而引发纠纷。
案情分析:
1、贷款未还完时，从实际操作便利性考虑，一般由一方承担剩余贷款偿还责任，补偿金额要综合已还贷款本金、剩余贷款本金及房屋市场价值等确定。
2、贷款已还完时，取得房屋一方需给予另一方补偿，补偿款参照离婚时房屋市场价值及双方购房出资情况确定。
3、协商不一致时，法院会结合房屋购买时间、双方出资及婚姻存续期等情况，按公平原则判决。
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